Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) haziran ayı konut ve iş yeri satış verileri, gayrimenkul piyasasında çarpıcı bir tablo ortaya koydu. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artarken, iş yeri satışları yüzde 19,2’lik bir sıçrama kaydetti. Ancak asıl dikkat çeken gelişme, ipotekli satışlarda yaşanan patlama oldu: konutta yüzde 72,1, iş yerinde ise yüzde 86,7 oranında rekor bir artış yaşandı. Buna karşın, yılın ilk yarısına ilişkin toplam satışlarda daralma dikkat çekiyor.
KONUT SATIŞLARINDA GÜÇLÜ TOPARLANMA
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde haziran ayında satılan konut sayısı 129 bin 979’a ulaştı. Bu rakam, sektördeki canlanmanın en somut göstergesi oldu.
İLK VE İKİNCİ EL SATIŞLAR
Sıfır konutlara olan talebin arttığı gözlendi. İlk el konut satışları yüzde 23,1 artarak 43 bin 406’ya yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 12,5 artışla 86 bin 573 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk elin payı yüzde 33,4, ikinci elin payı ise yüzde 66,6 oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA REKOR ARTIŞ
Haziran ayının en çarpıcı verisi, ipotekli konut satışlarında yaşandı. Kredili satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 oranında artarak 25 bin 993’e fırladı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,0 olurken, diğer satışların payı yüzde 80,0 olarak kaydedildi.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA SEKTÖREL İVME
Ticari gayrimenkul piyasası da haziranda hareketlendi. Satılan iş yeri sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artarak 16 bin 565’e ulaştı.
SIFIR İŞ YERLERİNE YOĞUN TALEP
İlk el iş yeri satışları yüzde 30,8 gibi güçlü bir büyüme kaydederek 5 bin 126’ya çıktı. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6 artışla 11 bin 439 oldu.
KREDİLİ İŞ YERİ ALIMLARI PATLADI
İş yeri sektöründe ipotekli satışlar, yüzde 86,7 oranında muazzam bir artış göstererek 745’e yükseldi. Bu veri, ticari gayrimenkule yatırım ilgisinin kredilerle desteklendiğini ortaya koyuyor.
YABANCI YATIRIMCIDA RUSYA LİDER
Yabancılara yapılan konut satışları haziranda yıllık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15’e ulaştı. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,6 olarak gerçekleşti.
Ülkelere göre dağılımda Rusya 381 adetle ilk sırada yer alırken, Ukrayna ve İran 170’er adetle onu takip etti.
6 AYLIK BİLANÇO: DARALMA SÜRÜYOR
Haziran ayındaki güçlü toparlanmaya rağmen, 2026’nın ilk yarısında genel bir daralma gözlendi.
- Konut: Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 azalarak 699 bin 516’ya geriledi.
- İş Yeri: Toplam iş yeri satışları ilk yarıda yüzde 5,3 azalışla 85 bin 528 olarak hesaplandı.
- Yabancı Satışları: Yabancılara yapılan konut satışları ilk 6 ayda yüzde 9,2 düşerek 9 bin 83’e indi.
PİYASADA İYİMSERLİK HAKİM
Haziran ayı verileri, konut ve iş yeri piyasalarında güçlü bir canlanmaya işaret ederken, ipotekli satışlardaki rekor artış kredilerin piyasayı hareketlendirdiğini gösteriyor. Uzmanlar, yılın ikinci yarısında faiz ve enflasyon beklentilerine bağlı olarak piyasanın seyrinin şekilleneceğini belirtiyor.